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【屋地放售】太子道西重建地盤招標出售 料值3.68億

即時財經 
2017-09-14 18:12:35 HKT


市區地皮難求,九龍何文田太子道西292A至D號全幢物業,新近則委託韋堅信測量師行,聯合業主以公開招標形式出售。物業將以現狀部份交吉、部份連租約及准許式使用權形式出售。

地盤面積約7,841平方呎,目前規劃為住宅(乙類)用途,重建發展最高地積比率為5倍;市場估計項目約值3.68億元,以此金額計算,未補地價前的樓面呎價約9,386元;11月3日截標。

韋堅信測量師行物業發展及投資董事許偉國表示,物業鄰近太子道西及鄰近喇沙利道,向為區內環境清幽的傳統豪宅地段,而所在的校網傳統名校林立,而且交通配套完善。

另一方面,由於區內發展規劃仍屬低密度水平,惟市場需求龐大,因此持續吸引發展商及投資者在區內物色具有重建潛力的優質住宅地盤。

事實上,區內分層豪宅單位銷情極為理想,新盤如位於延文禮士道的延文禮士及嘉林邊道的The Grampian最高成交實用呎價分別達3.6萬元及3.5萬元,可見傳統豪宅區的高尚住宅有強勁的購買力支持。

此外,由於同區的獨立屋已買少見少,所以一直深受投資者及用家追捧,如早前達之路9號以約5億元易手;另外位於喇沙利道34號的皇廷匯D號屋,實用面積約7,338平方呎以呎價逾4.2萬元沽出,反映市場對區內豪宅有一定需求之餘,物業價值亦被看高一線。

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