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【酒店劏房】港燈海怡半島酒店改設計 劏出1200房全港第三多

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2017-05-20 00:10:28 HKT

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長和旗下香港電燈早年獲批於鴨脷洲海怡半島興建約500個房間的酒店,港燈向城規會申請將酒店房間面積「劏」細一半,房數「發水」1倍半至1,200個。香港眾志批評房間增幅驚人,若成事將是本港第三大多房酒店,憂慮港鐵難負荷額外數千遊客出入,而地區商場或「名店化」,促請居民一人一信向城規會反對申請。

涉事港燈地皮位於海怡半島東、西商場中間,面積1.1萬平方米。現為港燈綜合大樓及停車場大廈,土地用途劃為「其他指定用途」註明「電力供應裝置及酒店」。港燈於2004年獲城規會有條件批准,在該幅土地興建設510間房的酒店,但港燈一直未有動工,至近月港燈向城規會申請,將房間數目增1.5倍至1,200間,房間平均面積由646平方呎減至約300平方呎,項目料在2022年落成。

港燈亦建議大廈數目將由1幢變2幢,由原本樓高18層略增至19層,總樓面面積達4.94萬平方米,包括酒店樓面達3.4萬平方米,另設倉庫或運輸中心及電力開關站。港燈申請時解釋,2004年申請時因當地位置偏遠,因獨特市場定位而設寬敞的房間,但現時港鐵通車,故改變策略提供一般大小房間作競爭,認為港鐵載客力能應付增加的人流,申請公眾諮詢期至本月26日截止。

對於該項目可否成為長實旗下雍澄軒翻版,即落成後分拆出售,地政總署稱,港島西及南區地政處早前收到港燈的契約修訂申請,涉及市值補地價,亦會加入相關限制條款,包括規定酒店的部份只能整體出售,申請仍在處理中。

香港眾志社區幹事黃之鋒批評,房間數目增幅不合理,海怡半島本身已有近萬伙住宅單位,在區內興建如此大型酒店,增加數千名酒店住客,南港島綫未必負荷得來。他分析若酒店落成,將是港島區房數最多的酒店,亦是本港第三大房間數目最多的酒店,僅少於海韻軒海景酒店及海灣軒海景酒店。

黃之鋒認為面積較小的酒店房有助吸引內地旅客,現時海怡商場均以民生店鋪為主,擔心旅客劇增掀起加租潮,「如果好多旅客、自由行等,最驚啲店鋪變哂手信鋪,甚至名店。」他批評港燈為「賺到盡」罔顧居民利益,周日將聯同公民黨舉辦居民大會,亦會發起一人一信行動呼籲居民反對計劃。

公民黨立法會議員陳淑莊批評港燈將房間數目大幅1.5倍,但旅遊巴泊車位數目僅由2個增至3個,根本不能應付所需,而海怡商場數年前因名牌PRADA特賣場進駐引發爭議,她擔心酒店落成更加速商場「名店化」,而附近將有不少住宅及酒店項目落成,如黃竹坑站上蓋及海洋公園酒店等,南區交通根本無法負荷。

港燈回覆稱,此計劃進行的交通評估達標,修訂客房數目是因應市場需求、旅遊設施以及南港島線通車後之最新發展。新酒店將擁有更優美的外觀,亦設置屋頂花園,景觀走廊和綠化庭院,可優化整體視覺效果。酒店旁新增設一條由南至北的綠化行人通道,亦可方便居民。


黃之鋒批評項目帶來大量人流,斥港燈罔顧居民利益。(袁志中攝)


港燈計劃在停車場大廈用地發展具1,200個房間的酒店項目。(袁志中攝)(蘋果日報)


港燈計劃興建19層高的大型酒店。(規劃申請模擬圖)


酒店項目位於海怡半島商場旁,四周被住宅包圍。(規劃申請模擬圖)


港燈稱,項目會提供更寬容的行人道。(規劃申請模擬圖)


黃色範圍為擬建酒店及電力供應裝置發展範圍。


黃色範圍為擬建酒店及電力供應裝置發展範圍。

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