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【三藩市直擊】釋出25%單位作可負擔房屋太多?最終定案下周分曉

即時國際 
2017-05-17 15:30:09 HKT

發展商以後在三藩市建屋,究竟要強制釋出多少單位比例作貧困及勞工階層的「可負擔房屋」?議題在市府爭論白熱化。周二傳出兩大對立陣營有望達成「共識方案」,據了解市長認為去年選民通過的25%指標過高。

駐三藩市記者:唐芷瑩

三藩市這個高端產業的樞紐面臨龐大的住屋需求,市長李孟賢(Ed Lee)想盡辦法吸引私營發展商增加單位供應量,但又必須要求他們顧及弱勢社群需要,兩面不是人。去年大選市民以近八成(76.7%)通過「C提案」,要求大增建商在大型項目釋出的可負擔房屋(低於市價單位)比例,由12%加至25%,當中15%作為低收入單位,另外10%給中等收入者。

但市審計員(City Controller)和議會同意這「25%」的指標有調整空間。市審計員最新研究報告認為,25%指標恐對經濟帶來不良影響,李孟賢周一亦表示這會令發展商「蝕本」,削弱起樓意欲。

最終定案快將在議會出爐,較貼近「C提案」選民意願的「金貞妍(Jane Kim)、佩斯金(Aaron Peskin)方案」提出總數24%的指標,「安世輝(Ahsha Safai)、布里德(London Breed)、湯凱蒂(Katy Tang)方案」提出遵從審計員建議,即稍低的總數18%;兩個方案對「合資格申請人」的定義均不同,同以三藩市的「地區收入中位數」(Area Median Income; AMI)上限計算,前者預留當中15%單位給平均AMI在55%的人士,9%給平均100%AMI人士,較得到草根團體、工人及老師等公會支持。至於後者方案,則是規定預留6%單位數目給55%AMI,6%給80%AMI,6%給110%AMI人士。

華裔市民曾先生希望政府爭取到最多的可負擔房屋:「見到很多朋友已負擔不起樓市,要遷離灣區,放棄原本工作。」華協中心政策總監滕崗元(Gen Fujioka)相信「金貞研、佩斯金方案」能帶來較多的低至中等收入人士單位:「我覺得另一個方案製造的是較難負擔的富貴樓。」

以100%AMI計算,三藩市現時全年家庭入息在1至4人家庭分別為80,700美元(約62萬港元)、92,250美元(約71萬港元),103,750美元(約80萬港元)和115,300美元(約89萬港元)。

市議會最快下周一有定案。


三藩市發展商被強制要求建更多低於市價單位。唐芷瑩攝(蘋果日報)


半百華裔到市政府前請願爭取可負擔房屋。唐芷瑩攝(蘋果日報)


兩大陣營的市議員金貞研(左一)、佩斯金(左二)、布里德(右二)、安世輝(右一)表示正協調一個共識方案。(互聯網)