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中環士丹頓街/永利街重建項目 市建局申請提高地積比

即時要聞 
2017-04-21 17:30:46 HKT

(市建局模擬圖片)


(市建局模擬圖片)

拖延逾十年的中環士丹頓街/永利街重建項目(H19),市建局日前向城規會遞交規劃申請,擬在剔出不作發展的永利街以外的地盤乙(士丹頓街/城皇街)及地盤丙(士丹頓街/中和里)共1,997平方米地盤內,作綜合住 宅、商店及休憩用地等發展,興建204個單位。

市建局在規劃申請內解釋,自08年起已多次嘗試向地盤內業主提出收購建議,但收購進度未如理想,故一般發展局不會向特首建議引用《收回土地條例》去收回業權,至最近市建局就物業收購取得進展,若將地盤乙內帶有業權問題及無法取得聯絡的業權數目一併計算,地盤乙的收購率達可接受水平。當局認為地盤乙的樓宇狀況較惡劣,已將部分狀況差的樓宇拆卸,地盤乙亦會定為首期重建發展範圍。

市建局建議提高地盤乙的發展參數,建議將其地積比提高至7.93倍,總樓面面積達6,801平方米,擬建一幢17層高住宅,座落於3層高平台上,提高發展參數後可額外增加50個單合,而地盤丙的發展參數不變。

當局指,現有街道巷里會被保留,透過使用與城皇街相若的物料以回復華賢坊東、華賢坊西及中和里的街道,並加入小店、辦公室作零售或商業用途以增加街道的活力。

不過,中西區區議會於今年1月及3月討論有關提高地積比問題時,已表明反對,如區議員蕭嘉怡曾在會上斥市建局違反當年前主席張震遠許下,降低重建項目地積比率至四點五倍或以下的承諾,批評時「今日的我,打倒昨日的我。」

市建局表示地盤乙已收購超過7成業權,有關申請剛展開公眾諮詢,至5月12日截止,城規會暫定於6月9日會議上討論。