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【千萬長者屋唔著數】靠養和服務吸長者客 原來街外人都用得

時事要聞 

記者曾參觀示範單位,職員落力推銷,介紹過程中,有提及特准用戶 限制,但沒有主動及清楚解釋直屬的定義。申請表格中,毋須提交資 料作審查。而職員指,入住者需年滿十八歲,「特准用戶是確保照顧 到老人家,不是給家庭。」除住戶可免費使用會所設施, 特別室則要另作收費,價錢由四十至一百元;而其他同住的家人, 如要使用均需要繳費,泳池及健身室,單次收費五十元或八百元月費 任用,收費媲美私樓會所。

以為會所私隱度高, 原來普通市民亦可俾錢入會做會員,享用部分設施, 亦可到餐廳用膳或到養和診所。逾五百八十個單位,只有住客車位六 個,訪客車位九個,泊車亦是難題之一。

有「富貴長者屋」之稱的「雋悅」,只租不賣,長期租約的租住權費 最貴接近千八萬、短租最平亦要萬多元租金。初期市場反應冷淡,房 協先後減租兩次吸客。直至短租約獲減租後,反應轉為熱烈,現時仍 有單位空置。因受地契規限,短租名額只可佔總樓面總面積50%, 空置單位要待長租租客問津。現時單位為暫時性免管理費,管理費每 呎收四元一角,最平亦要一千四百元,比不少私樓更貴,加上房協有 權調整收費,入住後更無得揀。不少單位只有老人家自住, 恐怕他們不懂求助。朝令夕改的制度,恐怕有一天變成樂頤居翻版, 狂加費劏長者。

撰文:黎雅婷

攝錄:林金展

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