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【有咩好搵過】名牌幼稚園又停辦 原來業主好大咬

財經 

上週,康傑幼稚園海怡半島分校表示,租約今年七月底屆滿,一直未與業主和記地產代理有限公司就續租達共識,故宣布八月停辦;而另一間位於九龍塘的樂基幼兒學校,上週亦因業主「收樓」而要停辦。

查冊發現,這間位於九龍塘雅息士道的樂基幼兒學校,零五年由一間文駿有限公司以$6880萬買入,股東是BVI公司,有傳老闆是一名廠佬。翻看這間公司的與樂基的租約,現時租金為每月$42.8萬,業主的租金回報高達七釐。但原來之後租金每年遞增,明年將加至每月$47萬,而一九年將達$51.7萬,租約到二三年,達$68.9萬,認真「大咬」。

由於地皮原為住宅,業主如欲放寬土地用途,需申請豁免書及繳付豁免費,早前該校校監蔡周佩華指,接獲業主通知,指地政總署要求繳付一一年至今年的放寬土地用途限制豁免費用,金額逾百萬元,要求校方承擔,否則提前解除租約,大咬之餘亦不近人情。

家長對九龍塘區的名牌幼稚園趨之若鶩,不少同樣面對昂貴的租金,好像位於根德道的英藝幼稚園暨國際幼兒園,由一零至一六年,每月租金已由$35萬加至$53.2萬。幼稚園的經營環境,往往因為業主的取態要「揸 頸就命」,成本亦因而大大增加。不過,有些幼稚園就有「先見之名」,早就買入地皮,自己做業主,如九龍塘約道的約克中英文幼稚園和啟思幼稚園,不但不怕隨時「被停辦」,更沒有加租壓力,加學費的壓力亦理應大減,家長選校時會否考慮這一點呢?

撰文:梁佩均

攝錄:曾春南

 

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