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新地今放榜 農地轉換步伐受關注

財經要聞 

【本報訊】新地(016)今日公佈全年業績,市場關注集團來年物業銷售額目標、會否增加派息,以及農地轉換步伐會否加快。
星展唯高達預計,受惠於租金及酒店收入上升,新地2017財年核心盈利升7%至258億元,並增派末期息至每股2.9元,按年增加4%;維持「買入」評級。

大摩看147元籲「增持」

計及聯營公司的貢獻,預計期內新地的物業發展溢利約115億元,按年保持平穩,主要來自元朗Park YOHO、Grand YOHO、映御、將軍澳天晉IIIB及長沙灣W668的項目。
至於中國物業發展利潤則來自上海天璽、廣州Top Plaza東座以及廣貿中心。
星展指,今次特別關注新地的農地轉換進程。截至去年底,新地擁有逾3,000萬方呎農地,為新界第二大地主,僅次於恒地(012)。政府早前提出計劃推出首置上車盤,市場預計若以公私合作模式,或有利發展商加快農地轉換。
大摩亦看好新地前景,除了擁有大量農地,新地作為本港最大物業投資的發展商,料旗下租金收入可受惠於零售市道反彈,加上新地2014/15年度以合理價投地等,維持新地「增持」評級,目標價147元。不過有美資地產分析員估計,現時首置上車盤未有詳情,難以估計對新地的資產價值影響。對於近期新地的家族糾紛,他指這些糾紛不是第一次傳出,觀乎過去經驗,未見會對集團有影響。

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