香港
台灣
北美

青衣上車盤呎價跌穿萬元

財經要聞 

美景花園業主減價半成,以439萬元沽出單位。 資料圖片

【本報訊】二手樓減價氣氛擴散,青衣上車私樓呎價跌穿1萬元。利嘉閣彭錦添稱,美景花園8座極低層H室,實用478方呎,原叫價465萬元,剛減價半成,至439萬元易手,呎價9,184元,為屋苑兩個月以來呎價首度失守1萬元。今年樓市最癲峯時間,同類極低層戶呎價也逾1.1萬元,如7座極低層G室,今年5月售368萬元,呎價11,185元。
今次易手單位,滙豐及中銀網上估值分別459萬及464萬元,成交價較估值低最多5%。

太古城連環錄低價成交

中原張光耀表示,鰂魚涌太古城過去兩天連環3宗低價成交,其中銀栢閣低層D室,實用922方呎,三房間隔,望樓景,上月放盤原叫價1,670萬元,剛減價120萬至1,550萬元易手,呎價16,811元。今年以來太古城錄得約5宗同呎戶成交,最癲價為紫樺閣高層E室,望內園景,5月以1,720萬元售出,呎價18,655元。相隔兩個月,同呎樓景戶賣平170萬元或近一成。
祥益林家倫表示,天水圍嘉湖山莊樂湖居1座低層E室,放盤兩個月累減22萬元,剛以425萬元易手。
消息指,九龍灣德福花園S座高層8室以820萬元易手,為屋苑史上首宗「8球」成交。鰂魚涌南豐新邨9座中層A室三房戶售808萬元。青衣居屋青泰苑E座高層5室連地價售600萬元。
中原地產十大屋苑過去周末錄10宗成交,較上周3宗多出7宗,創10周新高,突破個位數交投量。美聯物業統計十大屋苑則錄8宗成交,按周低位反彈3倍。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新盤搶客,部份急放售業主態度軟化,令二手交投回暖。