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曾淵滄專欄:
細價上車盤快飽和 - 曾淵滄

投資 

內地監管機構努力去槓桿以控制風險,A股只能緩慢上升。 資料圖片

中國全國金融工作會議14日至15日在北京召開,由習近平主持,5名政治局常委出席,是很高層次的會議,會議結論有(1)金融是為實體經濟服務;(2)防控風險;(3)深化改革,還設立了一個新的衙門,稱之為國務院金融穩定發展委員會。簡單一句話:「穩定加發展」。
今後,相信監管機構會努力去槓桿以控制風險,會從嚴審批新股上市,槓桿低,風險細,但是股市就不易炒,A股只能緩慢上升,「大時代」不易出現,新股不易上市也會使到目前死氣沉沉的炒殼股活動重新開始。近一段日子,香港有大量新股上市,幾乎每天都有好幾隻新股,其中有相當部份應該是屬於「啤殼」活動。

萬科(2202)恢復成為國企後,馬上對外出擊,領銜收購新加坡的普洛斯(GLP),總投入116億美元。才不久之前,中央點名要排查多家知名民企對外投資是否有「走資」的意圖,現在,形勢很清楚,民企對外投資是不鼓勵的,因為有「走資」的可能性,而國企對外投資是可以的,因為可以擴大對其他國家的影響力。
現在新樓盤單位面積,越建越細,印象中,最小的單位可以細至128平方呎,也許將來會出現低於100平方呎的樓房,只求擺得下一張床及一個馬桶就夠了。
不過,也有反其道而行的地產商,上個星期五,新世界發展(017)招呼包括我的一群人去清水灣參觀樓盤「傲瀧」,全是大單位,不爭搶上車盤的市場,看來,新世界的管理層也開始留意到上車盤、細價樓可能就快飽和了。

曾淵滄
財經評論員