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港島蟹貨王譽都 100%蝕讓

財經要聞 

【本報訊】樓價急升,蟹貨盤繼續蝕。屬港島蟹貨重災區的筲箕灣譽都再錄蝕讓。新劈價成交為低層E室,實用463方呎,剛以750萬元成交,原業主2011年5月向新地(016)以778萬元入市,連使費料蝕64萬元。


譽都

顯徑邨綠表345萬易手

中原地產註冊成交顯示,近兩年譽都共錄得8宗成交,其中6宗屬蝕讓,即成交價已低於買入價,最傷蝕29%﹔另外兩宗,一宗平手,一宗則僅賺1%,蝕使費。連同今次成交,近兩年來九賣九蝕,蝕讓比例100%。
同系的上水天巒亦再錄大額蝕讓。土地註冊處資料顯示,天巒2期琉森大道雙號屋,實用2,454方呎,剛以3,750萬元易手,呎價15,281元。原業主2010年10月向新地以4,140.2萬元買入洋房,賬面已蝕390萬元,連使費料蝕603萬元。
消息指,沙田公屋顯徑邨2座高層13室,實用面積490方呎,綠表叫價350萬元,剛以345萬元售出,呎價7,041元,成為新界史上樓價及呎價最貴未補價公屋。
土地註冊處資料顯示,鑽石山鳳德邨碧鳳樓低層20C室,實用147方呎開放式,連地價以170萬元售,呎價11,565元。原業主2003年以租置身份買入,當年購入價7.7萬元,2015年已補地價解除轉售限制;若撇除補地價因素,14年來升值21倍。