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企業用工業邨筍地建數據中心 
科技園嚴打分租

財經要聞 

【科技透視】

數據大時代之下,香港因地利之便,近年成為不少數據中心落腳地。其中政府轄下香港科技園公司,利用工業邨較廉價的地皮,吸引海內外公司入場,建立數據中心;然而,多年來屢傳有不良份子,分租部份數據中心的地方予其他公司,以政府平地「劏房」圖利,引來同行大嘆不公平競爭,科技園亦幾乎每月突擊巡查,打擊相關問題。
記者:岑梽豪 梁偉聰


將軍澳工業邨是數據中心集中地。

數據中心營業模式,包括提供數據儲存、傳輸等服務來收費,亦可像「收租佬」般,租出設施予不同公司。不過,數據中心要經營分租業務,就不能在科技園所提供工業邨內進行,因地皮成本較公開投地為低,此舉對其他數據中心公司不公平。然而,市場不時傳出有部份科技園內的數據中心,違反合約規定,自用之餘,更加分租予其他公司賺取收入。

去年巡查將軍澳逾10次

本報向科技園查詢時,對方承認過去曾調查個別公司,並證實相關公司違反地契條款及條件,而在跟進後已糾正違規情況。
科技園表明,本身已有一套行之有效制度,審批工業邨用地申請,「訂明只可在廠房內進行已批准,或經科技園公司書面同意的其他運作,亦不可分租予其他人士」。
據了解,過去曾有不少分租傳聞在業界流傳,特別是現時數據中心集中地將軍澳工業邨,而科技園相關人員去年在該區巡查10多次,確保沒違規情况。事實上,數據中心公司在簽訂合約時,亦要列明向其客戶提供的服務水平及範圍、保安和客戶進出數據中心等安排。這份範本服務合約經由科技園公司及其指定代表律師審批,確保不會涉及分租地方。
新意網(8008)行政總裁任景信認為,若有相關情况出現,對其他數據中心公司不公平,這些違規情况對客戶影響甚大,萬一被科技園發現,租客要將資訊設備搬離,要承受一定風險。
「我哋要正正當當申請,例如申請工廈改建,正當咁分租出去」,任景信指雖然分租利潤可能更大,但為了公司的長遠商譽,寧願買地或申請工廈來興建數據中心,才做分租生意。新意網在將軍澳工業邨外新建的MEGA Plus並非科技園內用地,故可以經營分租生意。
和記電訊(215)亦在港設數據中心,發言人回覆時稱,為免觸犯合約條款,故沒有租用科技園的工業邨地皮。公司認為工業邨內地皮租金,由政府補貼,較市價低得多,若有公司違約以低於市價向客戶提供服務,「此舉嚴重影響一般數據中心的價格競爭力,對營辦商極不公平」。

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