香港
台灣
北美

官媒放風調控 內房股挫

財經要聞 

內地推新一輪樓市調控新政。 資料圖片

【本報訊】上周北京、廣州先後為調控加辣,連同長沙、鄭州等地,20天內共17城市出台樓市調控新政。官媒《人民日報》昨更以「分類調控不動搖」為題,表明房地產平穩發展是「紅線」,要「房住不炒」為本,各地要建立調控自動響應機制。

不容一二線樓市反彈

人行旗下的《金融時報》則發表〈警惕樓市「高燒」隱藏的風險〉文章,指部份城市樓市高燒不退,甚至朝着泡沫化方向演變。新華社則引述意見指「政策面不會給核心一二線城市的樓市反彈的機會」。受調控升級影響,內房股昨全面受壓,當中萬科(2202)最傷跌3.8%,保利(119)、恒大(3333)、碧桂園(2007)及合景泰富(1813)全跌2.6%。

瑞銀中國首席策略分析師高挺指,今年1至2月新開工和銷售增長雖較去年有反彈,但政策上政府仍然強調分類調控、因城施策,該行指仍不能確定「因城施策」是否既能推動三、四線城市去庫存,同時又能抑制一、二線城市房價上漲;而近期內房企業反彈之勢能否延續,則取決於未來房貸政策,惟目前尚待觀察,而中期來看,房地產走勢面臨不確定性,或為下半年經濟增長帶來下行風險。
交銀報告則指出,一、二線城市或出現更多調控措施,投資者或續轉向三、四線城市,料雅居樂(3383)、保利及寶龍(1238)可受惠於政策差異化。