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河畔樓王呎價貴過一城

財經要聞 

繼翠華花園後,沙田另一細碼上車盤河畔花園亦誕樓王。消息指A座2室頂層連天台單位,實用269方呎,剛售440萬元,呎價16,357元除創下屋苑歷史新高外,亦較區內指標上車屋苑沙田第一城於2015年創下的最貴呎價16,197元紀錄還要高。銀行估價更進取,部份銀行估值達458萬元,呎價逾1.7萬元。
據知,單位創天價是因為有「酒店式豪裝」,全屋靚裝修,估計裝修也值最少20萬元或以上。代理提供相片可見,裝修應全部執過。放有野餐枱的天台,有城門河靚景。
另第一城2座中層D室,實用327方呎,癲賣480萬元,呎價14,678元,成交金額創屋苑分層戶歷史新高。業界相信,第一城細戶樓價勢破500萬元。
事實上,屋苑部份細戶的銀行估值已升破500萬元。如同座連天台單位,銀行估值505萬元。
中原趙鴻運稱,鰂魚涌太古城衛星閣頂層連天台單位,實用582方呎,零議價下以1,150萬元易手,貴絕太古城兩房戶。

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